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PERL commercialise 2 programmes en nue-propriété au cœur de Paris

Source : PERL

Perl, filiale de Nexity, pionnier et principal acteur de l’Usufruit Locatif annonce le lancement commercial de deux programmes à Paris intra-muros représentant 71 logements. Ceux-ci confirment la pertinence du recours à l’Usufruit Locatif en zone tendue, en complément de l’offre traditionnelle de logements sociaux. Ils s’inscrivent dans l’annonce récente de Perl de la commercialisation de 700 logements d’ici mars 2022, dont 25 % en Ile-de-France et 25 % en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ils permettront de loger des actifs au coeur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.
Dans un contexte où tous les outils doivent être utilisés pour relancer la production de logements, notamment sociaux, Perl, leader du démembrement de propriété, poursuit l’accélération de ses commercialisations à destination d’investisseurs particuliers, avec le lancement de 2 programmes immobiliers au cœur de Paris, totalisant 71 logements.

« Atelier Versigny » : 22 logements neufs dans le XVIIIème arrondissement, au pied de Montmartre
Perl a lancé en plein cœur du XVIIIème arrondissement de Paris, 22 logements, allant du studio au 3 pièces, au pied de Montmartre. Dans le quartier Jules Joffrin et à quelques pas du Sacré-Cœur, la résidence « Atelier Versigny », à l’architecture contemporaine de 6 étages, offre des appartements avec une loggia ou un balcon. C’est au cœur de cette opération que Perl développe la solution d’ULS au service des actifs parisiens. Pendant une durée d’usufruit de 20 ans, ces logements, allant de 22m² à 74m², seront ainsi loués, par le bailleur RIVP, à des ménages sous condition de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera aussi l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 39 % à l’achat. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion. Accessibles à partir de 198 000 €, les logements sont proposés à un prix moyen en nuepropriété de 8 300 € par m² (hors parking). Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes notariés est prévue au 1er trimestre 2022, seront livrés au 3ème trimestre 2024.

Lire le communiqué de presse ICI

Perl annonce la commercialisation de 319 logements en nue-propriété @PERL_Immo

Source : Perl Immo

Perl, créateur et leader de l’investissement en nue-propriété, annonce la commercialisation de 319 logements répartis dans 11 programmes immobiliers neufs et existants. Localisés dans les secteurs les plus tendus du territoire, ces lancements incluent sept programmes en Île-de-France dont trois dans Paris intra-muros, représentant 49 logements.

319 logements commercialisés dans 17 programmes en territoires tendus

Perl confirme sa dynamique commerciale et annonce la commercialisation de 319 nouveaux logements depuis septembre 2019. Répartis dans 17 programmes immobiliers, situés dans les territoires les plus tendus et particulièrement en Ile-de-France et dans la région Sud-Est, ces biens immobiliers constituent un investissement performant, sécurisé et responsable pour les particuliers, tout en renforçant la production de logements abordables là où la demande locative est forte..En savoir plus

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In’li, Perl et Harverstate AM créent le 1er fonds de logement intermédiaire en nue-propriété @ActionLogement @inli_officiel @PERL_Immo

Source : In’li

In’li, Perl et Harverstate AM se sont associés afin de créer le 1er fonds dédié au logement intermédiaire en nue-propriété. 

In'li perl et Harvestate AM

Développer l’offre de logements intermédiaires dans les territoires les plus tendus d’Ile-de-France pour répondre aux besoins des salariés des classes moyennes et des jeunes actifs, c’est l’ambition du partenariat initié par In’li, filiale du Groupe Action Logement, Perl et Harvestate AM. La création du premier fonds de logement intermédiaire en nue-propriété permettra de produire plus de 3000 logements neufs en 3 ans pour un investissement estimé à plus d’un milliard d’euros.

« Ce partenariat s’inscrit complètement dans la réalisation de nos objectifs de développement ambitieux, en nous permettant de nous positionner sur les territoires les plus tendus de l’Ile-de-France et en permettant de faire revenir les investisseurs institutionnels sur une forme d’investissement innovant dans le secteur résidentiel intermédiaire » déclare Benoist Apparu, président du Directoire d’In’li.

« Perl apportera à ce partenariat son savoir-faire unique en matière de structuration d’usufruit locatif, déjà largement éprouvé dans le logement social. Ce véhicule collectif de logements intermédiaires en nue-propriété contribuera à combler le déficit de logements locatifs abordables dans les villes les plus tendues. » déclare Thomas de Saint Leger, Président de Perl.

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Fidexi commercialise 3 programmes d’exception en nue-propriété @Fidexi_Paris

Source : Fidexi

Fidexi va commercialiser 3 programmes exceptionnels en nue-propriété : Trouville-sur-Mer (14), Lille (59), Bormes-les-Mimosas (83).

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Ces nouveaux programmes viennent compléter l’offre étoffée de Fidexi dans le Grand Ouest et en PACA et renforcent son expansion territoriale avec un programme dans les Hauts-de-France, portant le nombre de programmes en cours de commercialisation au nombre de 14.

Programme Résidence Andersen à Trouville-sur-Mer (14)
L’élégance d’une villa normande à quelques minutes à pied de la gare et du coeur de Trouville
Durée du démembrement : 15 ans – acquisition de la nue-propriété : 62 % de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T1 à partir de 72 230 euros TTC hors parking
Prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking : 2 667 euros /m²

Programme Cosmopole à Lille (59)
L’ancienne faculté de médecine et de pharmacie convertie en une résidence d’exception, au cœur du quartier Saint-Michel
Durée du démembrement : 17 ans – acquisition de la nue-propriété : 59 % de la pleine propriété
Budget d’investissement en nue-propriété : T3 à partir de 199 881 euros TTC hors parking
Prix moyen au m² en nue-propriété TTC hors parking : 3 238 euros /m²

Programme Villa Levante à Bormes-les-Mimosas (83)

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#Investissement en nue-propriété : Comment ça marche? @PERL_Immo

PERLSource : perl.fr


Comment le modèle de PERL marche-t-il ?

Dans les zones en tension foncière et en déficit de logements notamment locatifs, PERL offre aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux des solutions de production de logements destinés aux actifs des classes moyennes en mobilisant l’épargne des particuliers.

PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – pour produire dans les zones en tension  foncière des logements sociaux ou intermédiaires destinés aux actifs et proposer à des particuliers un investissement en nue-propriété pour se constituer une retraite sécurisée.

En dissociant l’usage (usufruit) de la valeur patrimoniale (nuepropriété), PERL propose aux investisseurs un placement immobilier sécurisé et permet au coeur des villes en tension foncière la production de logements locatifs de qualité destinés aux actifs des classes moyennes.

La collectivité locale, en accueillant l’opération immobilière en ULS, développe son parc de logements à usage social ou intermédiaire pour adapter son offre locative à l’évolution des besoins des actifs sur son territoire. Elle participe ainsi à une politique de logement de qualitésans subventions publiques.

L’épargnant qui investit en nue-propriété acquiert à moindre coût un bien immobilier de qualité : il achète la seule nue-propriété du bien et au terme de l’opération, généralement de 15 ans, il devient automatiquement plein-propriétaire.

Le bailleur social acquiert, pour une durée déterminée de 15 à 20 ans, l’usufruit des logements. Pendant la durée du démembrement, il va louer les logements à des actifs de la classe moyenne, sous plafonds de ressources, à des loyers conventionnés.

Le locataire dispose d’un logement locatif abordable correspondant à ses besoins et en fin d’usufruit d’un droit au maintien dans le parc social. Il est désigné par les procédures habituelles d’attribution de logements locatifs sociaux.

Télécharger le dossier de presse

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@Institutionnels           @royojm                     @AlexandraPoloce

 

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