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Financement et développement des promoteurs : Plateforme de service Novaxia+

Source : Novaxia

Pour accompagner les promoteurs, Novaxia Investissement lance Novaxia+, une plateforme de service à destination des promoteurs. Pionnier du recyclage urbain, Novaxia Investissement développe en copromotion des acquisitions de foncier obsolète sans conditions suspensives pour le compte de ses fonds. Dans la perspective de développement de la rentabilité de ses fonds, 800 millions d’euros de capacité d’investissement potentielle seront investis en copromotion en 2022.

Réponse aux besoins des promoteurs

Le modèle économique des promoteurs immobiliers est en pleine mutation. Avec la loi climat et résilience, l’artificialisation des sols devra être réduite de moitié à horizon 2030 et totalement nulle en 2050. Il faudra tirer parti les parcelles déjà artificialisées pour réaliser de nouvelles constructions. Cela nécessite une expertise, de nouveaux moyens pour sourcer des terrains constructibles, une ingénierie administrative et des financements plus importants. La situation actuelle augmente la concurrence à l’acquisition et les nouvelles opérations nécessitent plus de fonds propres à mobiliser pour les promoteurs. D’autant plus que la durée d’obtention de permis de construire augmente. La plateforme de service Novaxia+ permet de répondre à ces nouveaux enjeux au service des promoteurs.

« Le financement des opérations devient une des priorités des promoteurs. C’est la conséquence de l’arrivée de la Zéro Artificialisation Nette des sols et de l’augmentation des délais d’obtention des permis de construire. Les partenariats doivent s’y adapter. Se positionner en copromotion sur de l’achat sans conditions suspensives devient fondamental. C’est ce que permet la plateforme de service Novaxia+, qui s’appuie sur 15 ans de savoir-faire dans le recyclage urbain », commente Joachim Azan, Président fondateur de Novaxia.

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Novaxia R a collecté 85 millions d’euros en 5 mois* pour investir dans le recyclage de bureaux en logements

Novaxia Investissement a collecté 85 millions d’euros pour Novaxia R, unité de compte d’immobilier résidentiel et responsable issue du recyclage urbain lancée en mars. Fort de cette collecte, Novaxia Investissement annonce avoir engagé le fonds sur 6 projets en vue de les recycler en logements.

Au total, ces 6 projets représenteront la création de plus de 1000 logements une fois recyclés, sans artificialisation nette des sols. Avec ces acquisitions, Novaxia Investissement participe à répondre à pénurie de logement en Ile-de-France, sans artificialiser des terres vertes.

Recyclage urbain
Ces projets sont situés dans les villes à fort potentiel et comportent du recyclage de bureaux en logements, spécialité de Novaxia Investissement et raison d’être de Novaxia R : Clichy-la-Garenne, Paris, Champigny et Rueil-Malmaison. Deux autres projets sont en cours à Nanterre et Saint-Ouen.

Urbanisme Transitoire
En attente des travaux de recyclage de ces biens, Novaxia R mettra gratuitement à disposition d’associations ou de projets les bâtiments le permettant, selon les engagements d’entreprise à mission sur l’urbanisme transitoire de Novaxia Investissement. Depuis janvier 2021, Novaxia Investissement a déjà réalisé plus de 10 projets d’occupations temporaires.

Novaxia R est le premier fonds assurance vie en immobilier doublement labellisé ISR et Finansol, il avait été lancé le 19 janvier avec le soutien d’Emmanuelle Wargon, ministre du logement, puis commercialisé fin mars. Avec cette collecte, Novaxia Investissement est à la recherche de partenaires copromoteurs pour réaliser de nouveaux projets innovants de recyclage urbain ainsi que de futures acquisitions.

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  • *entre avril 2021 et août 2021

@Novaxia Investissement annonce l’acquisition du 6ème actif de sa SCPI NEO

Source : Novaxia

Novaxia Investissement, gestionnaire de fonds immobiliers dédiés au renouvellement
urbain, annonce l’acquisition d’un 6ème actif, situé à Labège dans l’agglomération
toulousaine, pour le compte des investisseurs de sa SCPI, NEO.

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Novaxia interviendra au Propel by MIPIM sur les modèles innovants et responsables de logistique urbaine @novaxia_paris

Sources : Novaxia

Le Propel by Mipim, dédié à l’immobilier et à l’innovation, ouvrira ses portes les 14 et 15 septembre 2020 au Centquatre (Paris 19), lieu emblématique et exemple incontournable de transformation urbaine. Novaxia participera à la table ronde « Des villes durables en mouvement, à l’avant-garde de modèles innovants pour une logistique urbaine plus responsable, au service d’une meilleure qualité de vie », et évoquera le projet de logistique urbaine P.L.U.M.E développé conjointement avec FM Logistic.

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La transformation urbaine : la clé du rééquilibrage des territoires bureaux/logements @novaxia_paris

Sources : Novaxia

L’Assemblée nationale aborde le 8 juin prochain en séance publique “La politique du Logement : l’impact de la crise du Covid-19, les perspectives de relance économique et l’indispensable transition écologique ».

La crise du covid a déjà deux effets connus. Le premier est celui du développement du télétravail et le second celui de la décote du marché de bureaux. Et s’il y avait là le terreau pour imaginer une nouvelle manière d’aménager la ville de demain ? Les Français ont goûté au travail à domicile, limitant leur déplacement et consommant au cœur de leur ville. Ce modèle s’avère bénéfique à tous : pour l’habitant qui y gagne en qualité de vie, pour l’environnement en évitant les déplacements pendulaires et sa pollution et la ville avec le développement du commerce locale.

C’est donc bien le rééquilibrage bureaux/logement qu’il faut chercher. Comment ? En donnant la possibilité de travailler là où l’on vit ou de vivre là où l’on travaille !…

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