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L’#ESG se développe dans l’investissement immobilier @Novethic
Source Enquête Novethic :
Le nombre d’investisseurs immobiliers affichant un objectif environnemental a doublé
Novethic a publié le 11 janvier 2017 une enquête sur l’investissement responsable des FIA (SCPI, OPCI et autres Fonds d’Investissement Alternatifs) dans le marché immobilier français non coté*, avec le soutien de l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).
Les résultats montrent une nette amélioration dans la prise en compte des critères environnementaux et sociaux dans la gestion immobilière, par rapport à l’édition 2014.
Une progression sans doute impulsée par la loi Transition Énergétique et Écologique (TEE) qui oblige les investisseurs à publier un reporting sur ce sujet.
L’efficacité énergétique devient un standard de la gestion immobilière
90% des répondants intègre l’analyse de la performance énergétique des bâtiments dans leur gestion, et autant ont formalisé une politique de prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ces chiffres témoignent de la diffusion rapide des pratiques d’investissement responsable dans la gestion immobilière.
Autre signal fort, le suivi de la performance ESG des portefeuilles pendant la phase de détention des actifs immobiliers s’accentue, en complément des analyses lors de la phase d’acquisition. Ces analyses, permettant de mesurer l’efficacité des actions d’amélioration, sont menées par près de la moitié des acteurs et concernent 24,7 milliards d’euros d’encours (+46% par rapport à 2014).
Des process de plus en plus associés à des objectifs chiffrés
La formalisation des objectifs d’amélioration fait également l’objet d’une forte progression puisque 55% du panel a chiffré ces objectifs, alors qu’ils n’étaient que 25% en 2014.
On distingue quatre principaux thèmes associés à des objectifs chiffrés d’amélioration, avec en premier lieu la performance énergétique des bâtiments qui concerne près de 30 milliards d’euros : des encours qui ont plus que doublé par rapport à 2014. Suivent la gestion de l’eau et des déchets, l’obtention de certifications et la thématique sociale (relation avec les sous-traitants, confort des locataires, etc).
+45% d’encours en ISR et/ou en fonds thématiques
Ce bond de +45% est dû à la création de nouveaux fonds et à la collecte de fonds existants, notamment pour les encours gérés selon une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable). Principalement détenus par les investisseurs institutionnels, ils passent de 2,64 à 5,17 milliards d’euros. Quant aux encours gérés selon une thématique sociale ou environnementale, privilégiés par les investisseurs particuliers, ils restent relativement stables malgré une légère augmentation.
Action climat ISR : @GroupeBouygues intègre la « Climate A List »
Ce 25 octobre, le groupe Bouygues intègre la « Climate A List » du CDP. Cette liste regroupe les entreprises participant au programme qui ont obtenu les meilleurs résultats à l’issue de l’évaluation du CDP et témoigne de la performance de leurs actions en faveur du climat.
Ce résultat prend en compte les investissements et les mesures prises par le groupe Bouygues pour assurer la transition vers une économie bas carbone. Il récompense les démarches engagées en matière d’efficacité énergétique, d’évolution des procédés de fabrication des produits et de processus internes allant vers toujours plus de sobriété énergétique. Il valorise par ailleurs les évolutions des modèles constructifs plus sobres en ressources et les solutions proposées en matière de construction durable.
Bouygues est désormais présent dans 6 indices ISR (Indice Socialement Responsable) …en savoir plus…