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Les opérations 3F du mois d’octobre

Source : 3F – Groupe Action Logement

  • Immobilière 3F : les anciens bureaux de l’agence 3F de Paris transformés en 21 logements sociaux

Dans les anciens locaux de son agence parisienne, Immobilière 3F (groupe Action Logement) a livré 21 logements sociaux PLS en octobre dernier, à l’issue de deux ans de travaux de transformation.

Contexte/ Cette opération prend place au 67 avenue de Flandre, dans le quartier des Orgues de Flandre, au sein du 19e arrondissement de Paris.

Enjeu/ Transformer les anciens bureaux de l’agence 3F de Paris en logements sociaux.

Réalisation/ Dans le cadre d’un changement d’usage, les contraintes du bâtiment existant guident le projet. Un diagnostic poussé a ainsi permis de répondre aux différentes problématiques posées : respect de la trame des fenêtres et des balcons sur la façade, normes d’accessibilité PMR, raccordement au réseau de chauffage urbain ou encore évacuation des eaux usées. L’agence d’architecture Véronique Plet a conçu un projet architectural intégrant trois logements de plus que les 18 prévus lors des études, avec 10 T1, 8 T2 et 3 T3. Chaque appartement est différent avec de beaux espaces extérieurs. Économes en énergie, les logements atteignent l’étiquette énergétique A ou B afin de garantir aux locataires des charges maîtrisées.

À venir/ En novembre à Saint-Denis (93), Immobilière 3F livrera les travaux de transformation de l’ancien siège social de Plaine Commune Habitat en 27 logements sociaux.

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Sophie Rochard-Faure nommée directrice marque et projets

Source : Immobilière 3F

Diplômée de l’Ecole du Louvre et titulaire d’un DEA en histoire de l’art de l’université de la Sorbonne, Sophie Rochard-Faure, 55 ans, débute sa carrière comme chargée de mission à la Réunion des musées nationaux. En 2008, elle rejoint le secteur Hlm, d’abord comme chargée de mission au sein de la Fédération des Entreprises sociales pour l’habitat, puis en tant que directrice communication du Groupe Habitat en Région en 2012.

Sophie Rochard-Faure a pris ses fonctions le 1er septembre 2021.

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Les opérations 3F du mois de septembre

Source : 3F

Immobilière 3F (groupe Action Logement) a livré en septembre dernier un programme totalisant 70 logements sociaux (PLAI, PLUS et PLS) et quatre commerces à Bondoufle. 

Contexte/ Située rue Josette Poirson, cette opération prend place sur la ZAC du Grand Parc. Lancée en 2014 et aménagée par Grand Paris Aménagement, elle comptera à terme 2 000 logements – dont 30 % sociaux – et différents équipements : un groupe scolaire, une médiathèque, un parc et des commerces, le tout réparti sur 48 hectares.

Enjeu / Proposer sur le lot C4 Ouest de la Zac une offre diversifiée de typologies d’habitat, associant logements individuels et collectifs. 

Réalisation / Conçu par l’agence Fabienne Gérin-Jean architectes, le programme comprend 59 appartements (7 T1, 16 T2, 28 T3, 15 T4 et 4 T5) répartis sur trois bâtiments et intégrant en rez-de-chaussée 4 locaux commerciaux et un espace d’accueil locataires, 11 maisons individuelles (1 T3, 6 T4 et 4 T5) réparties en 2 bandes et implantées en cœur d’ilot, ainsi que 70 places de stationnement en sous-sol. L’ensemble architectural se distingue par l’utilisation de béton matricé et lasuré. Econome en énergie, le programme répond à la RT 2012 -20 % afin de garantir aux propriétaires des charges maîtrisées.

Habitant·es / Les travaux ont été achevés le 1er septembre et les premiers locataires sont entré·es le lendemain.

Le plus / Le programme bénéficie du raccordement au réseau de chaleur biomasse de la ZAC utilisant au moins 30 % d’énergies renouvelables.

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Inauguration d’une pension de famille à Paray-Vieille-Poste (91)

Source : 3F – Groupe Action Logement

Ce lundi 4 octobre, dans le cadre de la semaine nationale des pensions de familles, la pension de famille de 26 logements de Paray-Vieille-Poste a été inaugurée en présence d’Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au logement. Propriété de 3F Résidences (groupe Action Logement) et gérée par Emmaüs Solidarité, cette structure est destinée aux personnes socialement isolées et nécessitant un accompagnement social.

  • Un ancien hôtel social dégradé transformé en une pension de famille de 26 logements et 30 places de centre d’hébergement d’urgence

Situé au cœur d’un quartier résidentiel de Paray-Vieille-Poste, rue Pierre et Marie Curie, le bâtiment accueillait auparavant un hôtel social dégradé, propriété d’une société civile immobilière (SCI). En 2016, lors de sa mise en vente, la municipalité exerce son droit de préemption et le délègue à 3F Résidences pour lui permettre de l’acquérir.

3F Résidences (groupe Action Logement) conduit alors un important programme de travaux en vue de transformer l’immeuble en une pension de famille de 26 logements et en 4 logements d’hébergement d’urgence d’une capacité de 30 places.

Signés de l’agence HB architectes, les travaux de restructuration du bâtiment, édifié en R+3, ont ainsi permis :
– La transformation des anciennes chambres d’hôtel en 26 logements autonomes avec kitchenettes et salles d’eau (25 pour personnes isolées et un destiné à l’accueil d’un couple)
– En rez-de-chaussée et rez-de-jardin, la création de 4 logements d’hébergement d’urgence totalisant 30 places (3 T4 dont 1 PMR, 1 T5 PMR)
– La création d’une salle polyvalente, d’une laverie, de bureaux et d’un local vélo
– L’isolation et le ravalement des façades ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures
– Le remplacement de l’ensemble des équipements techniques (chauffage, VMC, CTA) et de l’ascenseur
– La mise aux normes de l’accessibilité et de la sécurité incendie (ERP type O 5e catégorie).

Lire le communiqué de presse dans son intégralité ICI

3F : nos opérations du mois / janvier

Source : Groupe 3F

Immobilière 3F (groupe Action Logement) vient de livrer un programme de 87 logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS) à Louvres dans le Val-d’Oise. 

Contexte/ L’opération prend place sur la ZAC de l’Eco-quartier, au sein du quartier des Frais-Lieu. Désignée parmi les 5 sites prioritaires pour le logement en Île-de-France en 2014 et élue « nouveau quartier urbain » par la Région Ile-de-France, la ZAC des communes de Louvres et de Puiseux-en-France comprendra 3 340 logements, ce qui devrait doubler à terme la population des deux communes. 

Enjeu/ Proposer des formes diversifiées d’habitat : collectif, intermédiaire et individuel. 

Réalisation/ Conçu par l’agence d’architecture Gérard de Cussac, le programme propose ainsi 58 logements collectifs (répartis en 3 bâtiments), 20 logements intermédiaires et 9 logements individuels. Les typologies vont du T1 au T5. Il comprend également 96 places de stationnement dont 78 en sous-sol. Le programme répond à la RT 2012 -20 %. 

Lire le communiqué de presse ICI

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