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Crowdfunding immobilier : découvrez le baromètre du 1er semestre 2019 @Galivel @Fundimmo
Source : Galivel
Fundimmo a publié le baromètre semestriel 2019 du crowdfunding immobilier, réalisé en collaboration avec Hellocrowdfunding. Quelles sont les tendances et évolutions de ce financement participatif au 1er semestre 2019 ?
Le baromètre en quelques chiffres clés :
– 129 millions d’euros collectés (+108%) pour financer 214 projets (+70%)
– 42 millions d’euros remboursés aux investisseurs (+121%) pour un total de 94 projets (+92%)
– Un montant de collecte moyen de 600 933 € et une durée moyenne de placement de 20,1 mois
Semestre de confirmation pour le marché du crowdfunding immobilier
Alors que l’évolution du marché de la construction laissait entendre que le marché du crowdfunding immobilier allait se stabiliser, le secteur témoigne en ce 1er semestre 2019 d’un fort dynamisme : 129 millions d’euros ont été collectés au 1er semestre 2019, soit une augmentation de 108% sur un an, représentant un total de 214 projets financés, contre 126 au 1er semestre 2018. On constate également une augmentation des montants collectés : 600 933 € par projet en moyenne contre 539 128 € sur l’année 2018. Une hausse permise par la démocratisation du produit : les investisseurs sont plus nombreux et placent leur épargne dans différents projets et sur différentes plateformes, mais aussi par la diversité des promoteurs financés : les projets immobiliers financés sont de taille plus significative et les promoteurs de taille intermédiaire ont un intérêt croissant pour cet outil de financement. De son côté, la durée moyenne de placement est en baisse passant de 23,3 mois en moyenne en 2018 à 20,1 mois au 1er semestre 2019.
Une progression des remboursements de +121%
Les remboursements ont suivi la même croissance que les financements de l’année précédente. Ils ont été multipliés par 121% entre le 1er semestre 2018 et le 1er semestre 2019, passant de 19 millions d’euros remboursés à 42 millions d’euros. Le nombre de projets remboursés a lui aussi progressé avec 94 projets au 1er semestre 2019 contre 49 sur la même période en 2018.
Crowdfunding immobilier : Foncière Atland acquiert Fundimmo @GroupeAtland @Fundimmo
Source : Atland
Le 4 juillet 2019, Foncière Atland a annoncé l’acquisition de 60% du capital de Fundimmo, acteur majeur français du crowdfunding 100% immobilier.
Un ADN 100% immobilier et des synergies créatrices de valeur
« Cette acquisition, qui s’inscrit dans le prolongement de l’acquisition et de l’intégration de VOISIN (société de gestion de SCPI et d’OPCI), nous permet de diversifier et d’élargir notre offre de produits d’investissements immobiliers pour nos clients. En s’appuyant sur l’expertise reconnue des équipes de Fundimmo, ATLAND se dote d’un nouveau relai de croissance sur un marché en fort développement dans un contexte règlementaire très favorable confirmé récemment par la loi Pacte 2019 » indique Georges Rocchietta, Président -fondateur du Groupe ATLAND. « Fundimmo est une des seules plateformes françaises de crowdfunding 100 % immobilier présente dans le financement résidentiel et tertiaire et disposant d’un agrément AMF pour l’investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise. Les synergies avec ATLAND sont nombreuses, notamment dans la connaissance du marché de la promotion immobilière et de l’investissement, et elles doivent permettre d’accélérer le développement de Fundimmo » précise-t-il
Fundimmo, un acteur reconnu du crowdfunding immobilier
Avec plus de 45 millions d’euros collectés depuis sa création pour financer 86 projets, Fundimmo fait partie des acteurs majeurs du marché du crowdfunding immobilier en France. Fundimmo, qui a enregistré une croissance de 50% de sa collecte au 1er semestre 2019, présente une répartition équilibrée entre les opérations de logements et tertiaires. Fundimmo a obtenu en 2018 l’agrément de l’AMF (agrément de Conseiller en Investissement Participatif – CIP) pour proposer une offre de crowdfunding immobilier en investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise.
Un marché en forte croissance dans un contexte réglementaire favorable
Le crowdfunding immobilier occupe une place significative sur un marché du financement participatif en forte croissance. Avec 185 millions d’euros1 en 2018 versus 101 millions en 2017, l’immobilier a ainsi représenté plus de 45 % des fonds levés sur les plateformes de financement participatif en 20182, soit une hausse de 83 % pour 343 projets financés en 2018, contre 220 en 2017.
Cette transaction s’inscrit par ailleurs dans un contexte réglementaire et légal particulièrement favorable avec le relèvement du plafond du seuil de collecte pour les plateformes de crowdfunding à 8 M€ au lieu de 2,5 M€ par opération dans le cadre de la loi Pacte et l’éligibilité aux PEA-PME des titres financés via des plateformes de crowdfunding. Dans le cadre de cette opération, Foncière ATLAND a été accompagné par le cabinet d’avocats Gaftarnik le Douarin. La société Fundimmo et ses dirigeants ont été assistés par le cabinet d’avocats Racine. Le financement a été mis en place par ARKEA Banque E&I.
Consulter le communiqué de presse
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Crowdfunding immobilier : découvrez le baromètre 2018 @Galivel
Source : Galivel
Maintenant que l’année 2018 est écoulée, il est important de faire le point sur les tendances du crowdfunding immobilier en France ! Découvrez le baromètre 2018 réalisé par Fundimmo, portant sur l’étude de 32 plateformes de crowdfunding immobilier.
Une croissance continue du marché depuis 2016
En 2018, 185 millions d’euros ont été financés sur les plateformes de crowdfunding immobilier, représentant un total de 343 projets. C’est une progression nette de +83% par rapport à 2017 (101 millions d’euros collectés) et stable, car l’évolution entre 2016 et 2017 était également de +83% (55 millions d’euros collectés en 2016). « Malgré le ralentissement observé dans le logement neuf, la croissance continue du marché du crowdfunding immobilier démontre que les acteurs de la promotion immobilière ont de plus en plus recours aux services du financement participatif pour financer leurs fonds propres », indique Stéphane Bombon, Président de Fundimmo.
Un maintien des rendements, une forte croissance de la collecte moyenne et des durées de placement
Avec un rendement annuel moyen de 9 % en 2018, le crowdfunding immobilier reste un placement attractif, malgré une baisse de 0,9 point par rapport à 2017. « Deux facteurs principaux expliquent l’évolution des rendements : d’une part la hausse des montants levés auprès de promoteurs de taille plus importante, de nature à diminuer les taux qui leurs sont proposés, et d’autre part, par la professionnalisation des plateformes devenues plus exigeantes vis-à-vis des promoteurs. Or la diminution des risques exerce une influence significative sur les rendements », détaille Jérémie Benmoussa, Directeur général de Fundimmo. Le montant moyen par collecte est également en hausse, passant de 457 749 € en 2017, à 539 128 € en 2018.
La suite des résultats du baromètre…
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PropTech, les nouvelles startups qui révolutionnent l’immobilier @galivel @Fundimmo
Source : Galivel
Le mot PropTech est la combinaison du mot « Property » et « Technology ». Ces nouvelles startups, les PropTech, sont en train de révolutionner le secteur de l’immobilier, et seront mises à l’honneur sur plusieurs événements ce mois-ci.
C’est une tendance lourde ces dernières années, les Proptech, ces start-ups qui révolutionnent le monde de l’immobilier ne cessent de faire parler d’elles. Et au mois de juin, elles seront mises à l’honneur en France, tout d’abord, du 13 au 15 juin au Web2day 2018 à Nantes puis du 20 au 21 juin au MIPIM Proptech Europe à Paris. Fundimmo, qui prendra part à ces deux événements, nous livre sa perception sur les tendances fortes de ce secteur.
L’écosystème Proptech : un mouvement de transition national
L’écosystème Proptech français s’est largement développé et structuré au cours de ces dernières années. Tous les secteurs sont concernés : résidentiel, tertiaire, commercial, ainsi que tous les métiers de l’immobilier : promoteurs, aménageurs, foncières, etc.
Particularité de ce mouvement de transition national, il ne se limite pas seulement à l’Ile-de-France puisqu’en 2018, le Web2day, festival des professionnels et des passionnés des nouvelles technologies, verra sa première édition se dérouler à Nantes, emmenée par ses 7 membres fondateurs : EP – Kadran – Immodvisor – Take A Desk – Bloc In Bloc – Cedreo – Fundimmo.
« Le financement alternatif a permis de repenser le financement de l’immobilier en France et la relation des professionnels avec les banques », Stéphane Bombon, Président de Fundimmo.
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FUNDIMMO réalise une augmentation de capital @Galivel @Fundimmo
Source : Galivel
800 000 euros, la somme levée par Fundimmo pour booster ses activités de développement.
Un pool d’investisseurs diversifié
Outre la participation de ses deux fondateurs, cette somme a été levée auprès d’un pool d’investisseurs composé de professionnels de l’immobilier et de 3 Business Angels.
Des fonds pour accompagner la croissance et le développement de Fundimmo
Cette levée de fonds va permettre à la société de poursuivre le renforcement de ses équipes, avec des commerciaux en région pour accompagner au mieux les promoteurs locaux et ainsi tisser un fort réseau sur l’ensemble du territoire français.
Ces fonds sont également destinés à l’optimisation de la stratégie de marketing et de communication de Fundimmo, avec en particulier le lancement d’un programme de roadshows sur l’ensemble du territoire national.
« Nous renforçons la visibilité de Fundimmo par la mise en place de partenariats avec des professionnels de la promotion immobilière et de l’investissement financier. » explique Jérémie Benmoussa, Directeur Général et co-fondateur de Fundimmo.
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