Archives de Catégorie: Promotion
actualités de la promotion immobilière, partenariat bailleurs HLM et aménageurs publics
Mireille Vernerey, présidente d’Ogic, présente de nouvelles solutions d’accession progressive à la propriété
Source : OGIC
Mireille Vernerey, présidente du directoire d’Ogic, présente un ensemble de nouvelles solutions d’accession progressive à la propriété. Le fruit d’un travail de deux années sur l’accès à la propriété pour tous menés avec des partenaires et investisseurs institutionnels et privés. Avec l’augmentation constante du prix du M2, due à l’accroissement des contraintes de construction et à la raréfaction des fonciers, et le durcissement au 1er janvier 2022 des conditions d’octroi d’emprunt : il est toujours plus difficile pour une partie des Français de devenir propriétaire. Ces solutions répondent donc à une réelle urgence. Par ces offres, Ogic prend ses responsabilités et propose d’augmenter la part de propriétaires dans les villes en l’ouvrant à une réelle diversité sociale, générationnelle et professionnelle. Construire mieux oui, mais pour qui ? Le souhait est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire.
Chacune de ces solutions répond ainsi à différents parcours de vie :
· OGIC ET L’ACCESSION APPI :
Pour qui ? S’adresse à un jeune ménage qui, plutôt que de se contenter d’un bien plus petit et éloigné de son lieu de travail, pourra acheter la surface dont il a besoin en zone tendue.
Comment ? Le ménage achète un appartement plus grand que ses moyens lui permettent au côté un investisseur institutionnel et il occupe immédiatement le logement dont il a besoin en payant un loyer pour les pièces complémentaires. Il rachète progressivement les parts à cet investisseur pour finir pleinement propriétaire.
L’avantage : la possibilité d’acheter à terme un T4 lorsque l’on a les moyens de n’acheter au départ qu’un T2.
. OGIC ET L’ACCESSION ACQER :
Pour qui ? Destiné aux Français exclus de l’emprunt bancaire malgré leur niveau de revenu, comme les indépendants, les artisans, les séniors ou les personnes malades.
Comment ? Le particulier achète au départ au minimum 4% des parts d’un logement, le solde est détenu par un investisseur à travers une SCI. L’acquérant achète de façon flexible et modulable les parts de l’investisseur, et le coût de son occupation diminue chaque mois au fur et à mesure de ses acquisitions. Les investissements de l’acquérant peuvent évoluer en fonction des entrées d’argent du particulier sans passer devant le notaire. La start-up Acqer s’occupe de toute la gestion du dispositif.
L’avantage : le choix et les variations de mensualités en fonction des entrées d’argent du ménage.
Erik Cohidon élu président du conseil de Flandre Opale Habitat
Source : Flandre Opale Habitat
Ce vendredi 25 septembre à l’issue de l’Assemblée Générale, Erik COHIDON a été élu Président du Conseil d’Administration de Flandre Opale Habitat- Groupe Action Logement pour un mandat de 3 ans.
Après plus de 10 ans passés en tant qu’administrateur, et 3 années comme Vice-Président de l’organisme, il prend la relève de Jean-François DIDIER. Témoignant d’abord du travail important mené et de la dynamique impulsée par le Président sortant, Erik COHIDON entend poursuivre la stratégie et le développement de l’entreprise.
« Flandre Opale Habitat est un acteur majeur de l’habitat dans les Hauts de France pleinement investi dans son rôle d’utilité sociale. Le logement est un élément essentiel dans un parcours de vie et ouvre les portes de l’emploi, la mobilité, l’inclusion, l’insertion,… Accompagné de Christophe Vanhersel, Directeur Général et de l’ensemble des équipes, nous maintiendrons un haut niveau de qualité de service. Nous conjuguerons notre stratégie de développement à cette proximité qui nous caractérise. Plus que jamais nous continuerons d’accompagner les collectivités pour ensemble proposer des solutions logements adaptées, innovantes en répondant aux enjeux sociétaux de demain au service des habitants et du territoire ».
Erik COHIDON est dirigeant d’un cabinet d’assurance depuis plus de 30 ans. Il est également pleinement investi sur le territoire notamment aux côtés de la Chambre de Commerce et de l’Industrie.
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Le groupe immobilier Spirit et le promoteur régional Flaviae ont posé, la première pierre de l’opération « Quai en Seine » au Havre
Source : SPIRIT
Le groupe immobilier Spirit et le promoteur régional Flaviae ont posé, ce jour, la première pierre de l’ensemble urbain « Quai en Seine » situé au 54 rue Charles Laffitte, au Havre, en présence d’Edouard Philippe, Maire du Havre et Président Le Havre Seine Métropole.
Consulter le communiqué de presse ICI
Etude de satisfaction : après une année particulière pour les étudiants, ARPEJ lutte contre l’isolement de ses résidents
Source : ARPEJ
Dans le contexte actuel si particulier, le bailleur social ARPEJ fait néanmoins quasi l’unanimité auprès de ses locataires. En effet, une étude annuelle réalisée auprès de 3230 résidents en février 2021 démontre une réelle satisfaction envers ARPEJ.
L’association porte beaucoup d’attention au bien-être et à l’épanouissement de ses résidents. Plusieurs initiatives vont dans ce sens, notamment le partenariat entre ARPEJ et WELCO (plateforme de récupération de colis entre voisins), permettant aux résidents qui le souhaitent de récupérer les colis de leurs voisins (absents) et d’être rémunérés à hauteur d’1 euro symbolique par colis. Au-delà du concept d’entraide entre voisins, cette initiative permet de créer du lien social et des moments d’échange entre les jeunes résidents d’ARPEJ et les habitants de leur quartier.
ARPEJ souhaite aussi rendre accessible le sport à ses locataires, de manière gratuite et permanente. Pour cela, un partenariat a été signé avec l’application Z’Fitness, qui permet aux locataires des 70 résidences ARPEJ d’accéder à plus de 300 cours de sport et des lives (danse, yoga, musculation, etc.) en ligne via n’importe quel support (smartphone, ordinateur). Les cours vidéo sont accessibles en illimité, à tout moment et gratuitement pour tous les résidents. Ils sont conçus et animés par des professionnels.
Grâce notamment à ces initiatives favorisant une véritable qualité de vie, les locataires plébiscitent l’ARPEJ en très grande majorité. Effectivement, selon l’étude annuelle, 91% des répondants se déclarent satisfaits de l’ARPEJ. De plus, l’accueil réservé dans les résidences ARPEJ est largement apprécié par les résidents : 92% des répondants en sont satisfaits.
Pour rappel, ARPEJ est une association de résidences pour étudiants et jeunes (à l’origine créée par le Groupe Caisse des Dépôts et Consignations) qui gère 10.000 logements et 70 résidences. Elle a pour objectif de favoriser le lien social de ses résidents et de les aider à acquérir une autonomie suffisante pour intégrer un logement « ordinaire ».
Consulter l’étude de satisfaction ICI
VINCI Immobilier lance en travaux un projet mixte autour de la Gare de Troyes (10)
Source : Vinci Immobilier
Un projet d’aménagement de 14 300 m² comprenant un hôtel 4*, une résidence seniors OVELIA, une résidence étudiants Student Factory, des commerces et un parking de 50 places.
VINCI Immobilier a démarré les travaux d’un projet d’aménagement situé au cœur de la ville de Troyes dans le quartier de la gare, aux intersections du boulevard Carnot, de l’avenue du Maréchal Joffre et de la rue du Ravelin. Ce programme mixte comprend un hôtel 4* de 102 chambres, une résidence seniors OVELIA de 109 logements, une résidence étudiants Student Factory de 140 chambres, 500 m² de commerces en pied d’immeuble et 50 places de parking.
Réalisé par le cabinet ANAU Architectes, en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France et la Ville de Troyes, le projet créera un ensemble urbain qui redynamisera le quartier. Ses élégantes façades, imaginées en cohérence avec le bâti existant, habilleront harmonieusement le parvis de la gare.
Le futur hôtel de 102 chambres s’élèvera sur 7 étages le long du boulevard Carnot. Il disposera d’un bar au rez-de-chaussée, ainsi que d’un espace dédié aux séminaires au dernier étage, avec un roof-top ouvert sur la ville.
La résidence seniors OVELIA proposera 109 appartements destinés à des seniors autonomes et semi-autonomes. De vastes espaces communs viendront composer un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : jardin, piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d’esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien.
Consulter le communiqué de presse ICI
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