Archives de Catégorie: Habitat
PERL commercialise 2 programmes en nue-propriété au cœur de Paris
Source : PERL
Perl, filiale de Nexity, pionnier et principal acteur de l’Usufruit Locatif annonce le lancement commercial de deux programmes à Paris intra-muros représentant 71 logements. Ceux-ci confirment la pertinence du recours à l’Usufruit Locatif en zone tendue, en complément de l’offre traditionnelle de logements sociaux. Ils s’inscrivent dans l’annonce récente de Perl de la commercialisation de 700 logements d’ici mars 2022, dont 25 % en Ile-de-France et 25 % en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ils permettront de loger des actifs au coeur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.
Dans un contexte où tous les outils doivent être utilisés pour relancer la production de logements, notamment sociaux, Perl, leader du démembrement de propriété, poursuit l’accélération de ses commercialisations à destination d’investisseurs particuliers, avec le lancement de 2 programmes immobiliers au cœur de Paris, totalisant 71 logements.
« Atelier Versigny » : 22 logements neufs dans le XVIIIème arrondissement, au pied de Montmartre
Perl a lancé en plein cœur du XVIIIème arrondissement de Paris, 22 logements, allant du studio au 3 pièces, au pied de Montmartre. Dans le quartier Jules Joffrin et à quelques pas du Sacré-Cœur, la résidence « Atelier Versigny », à l’architecture contemporaine de 6 étages, offre des appartements avec une loggia ou un balcon. C’est au cœur de cette opération que Perl développe la solution d’ULS au service des actifs parisiens. Pendant une durée d’usufruit de 20 ans, ces logements, allant de 22m² à 74m², seront ainsi loués, par le bailleur RIVP, à des ménages sous condition de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera aussi l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 39 % à l’achat. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion. Accessibles à partir de 198 000 €, les logements sont proposés à un prix moyen en nuepropriété de 8 300 € par m² (hors parking). Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes notariés est prévue au 1er trimestre 2022, seront livrés au 3ème trimestre 2024.
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L’aviateur à Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande (35) : Un premier programme mené entre Espacil, Swiss Life et Habitat & Humanisme
Source : Espacil Accession
Avec Swiss Life Asset Managers et Habitat & Humanisme, Espacil Accession réalise L’Aviateur à Saint-Jacques-de-la-Lande, un premier programme pouvant loger 14 familles, soit 35 à 40 personnes en situation de fragilité. Présentation avec Isabelle Leménager, présidente Habitat & Humanisme d’Ille-et-Vilaine et Jean-Yves Loury, responsable du pôle immobilier Habitat & Humanisme 35. “Créée en 2000, Habitat & Humanisme d’Ille-et-Vilaine, gère une pension de famille avec 18 logements privés avec espaces collectifs pour des personnes en grande difficulté ainsi que 86 logements. Ces habitats sont issus de La Foncière ou mis à disposition par des propriétaires solidaires et loués à un prix inférieur au prix du marché. Ils bénéficient alors d’avantages fiscaux et d’une garantie en cas de loyer impayé.
Un accord a été signé entre le fonds d’investissement Swisslife Asset Managers et Habitat & Humanisme pour investir dans le logement très social dans trois métropoles, Lyon, Bordeaux et Rennes. À Rennes, c’est Espacil Accession et son programme l’Aviateur à Saint-Jacques-de-la-Lande qui ont été choisis. Il s‘agit d’un ensemble de 14 logements, du T2 au T4, réalisé dans le cadre du PLH de Rennes Métropole, qui sera mis à la disposition d’Habitat & Humanisme dès leur livraison pour y loger des personnes en situation de fragilité pour une période temporaire de 9 mois à 3 ans : célibataires, familles, ainsi que des étudiants et des jeunes accompagnés par We Ker, en colocation.
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Inauguration d’une pension de famille à Paray-Vieille-Poste (91)
Source : 3F – Groupe Action Logement
Ce lundi 4 octobre, dans le cadre de la semaine nationale des pensions de familles, la pension de famille de 26 logements de Paray-Vieille-Poste a été inaugurée en présence d’Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au logement. Propriété de 3F Résidences (groupe Action Logement) et gérée par Emmaüs Solidarité, cette structure est destinée aux personnes socialement isolées et nécessitant un accompagnement social.
- Un ancien hôtel social dégradé transformé en une pension de famille de 26 logements et 30 places de centre d’hébergement d’urgence
Situé au cœur d’un quartier résidentiel de Paray-Vieille-Poste, rue Pierre et Marie Curie, le bâtiment accueillait auparavant un hôtel social dégradé, propriété d’une société civile immobilière (SCI). En 2016, lors de sa mise en vente, la municipalité exerce son droit de préemption et le délègue à 3F Résidences pour lui permettre de l’acquérir.
3F Résidences (groupe Action Logement) conduit alors un important programme de travaux en vue de transformer l’immeuble en une pension de famille de 26 logements et en 4 logements d’hébergement d’urgence d’une capacité de 30 places.
Signés de l’agence HB architectes, les travaux de restructuration du bâtiment, édifié en R+3, ont ainsi permis :
– La transformation des anciennes chambres d’hôtel en 26 logements autonomes avec kitchenettes et salles d’eau (25 pour personnes isolées et un destiné à l’accueil d’un couple)
– En rez-de-chaussée et rez-de-jardin, la création de 4 logements d’hébergement d’urgence totalisant 30 places (3 T4 dont 1 PMR, 1 T5 PMR)
– La création d’une salle polyvalente, d’une laverie, de bureaux et d’un local vélo
– L’isolation et le ravalement des façades ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures
– Le remplacement de l’ensemble des équipements techniques (chauffage, VMC, CTA) et de l’ascenseur
– La mise aux normes de l’accessibilité et de la sécurité incendie (ERP type O 5e catégorie).
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Etude de satisfaction : après une année particulière pour les étudiants, ARPEJ lutte contre l’isolement de ses résidents
Source : ARPEJ
Dans le contexte actuel si particulier, le bailleur social ARPEJ fait néanmoins quasi l’unanimité auprès de ses locataires. En effet, une étude annuelle réalisée auprès de 3230 résidents en février 2021 démontre une réelle satisfaction envers ARPEJ.
L’association porte beaucoup d’attention au bien-être et à l’épanouissement de ses résidents. Plusieurs initiatives vont dans ce sens, notamment le partenariat entre ARPEJ et WELCO (plateforme de récupération de colis entre voisins), permettant aux résidents qui le souhaitent de récupérer les colis de leurs voisins (absents) et d’être rémunérés à hauteur d’1 euro symbolique par colis. Au-delà du concept d’entraide entre voisins, cette initiative permet de créer du lien social et des moments d’échange entre les jeunes résidents d’ARPEJ et les habitants de leur quartier.
ARPEJ souhaite aussi rendre accessible le sport à ses locataires, de manière gratuite et permanente. Pour cela, un partenariat a été signé avec l’application Z’Fitness, qui permet aux locataires des 70 résidences ARPEJ d’accéder à plus de 300 cours de sport et des lives (danse, yoga, musculation, etc.) en ligne via n’importe quel support (smartphone, ordinateur). Les cours vidéo sont accessibles en illimité, à tout moment et gratuitement pour tous les résidents. Ils sont conçus et animés par des professionnels.
Grâce notamment à ces initiatives favorisant une véritable qualité de vie, les locataires plébiscitent l’ARPEJ en très grande majorité. Effectivement, selon l’étude annuelle, 91% des répondants se déclarent satisfaits de l’ARPEJ. De plus, l’accueil réservé dans les résidences ARPEJ est largement apprécié par les résidents : 92% des répondants en sont satisfaits.
Pour rappel, ARPEJ est une association de résidences pour étudiants et jeunes (à l’origine créée par le Groupe Caisse des Dépôts et Consignations) qui gère 10.000 logements et 70 résidences. Elle a pour objectif de favoriser le lien social de ses résidents et de les aider à acquérir une autonomie suffisante pour intégrer un logement « ordinaire ».
Consulter l’étude de satisfaction ICI
À la découverte de 3 projets Logiest en vidéo
Source : LOGIEST
Mobilisés pour loger les jeunes actifs :
Logiest a toujours à cœur d’accompagner ses clients comme ses partenaires et de s’engager dans des opérations novatrices. Le programme de 52 logements à Audun-Le-Tiche destiné aux jeunes actifs a été réalisé en collaboration avec l’EPA Alzette-Belval et MGEL Logements. Ce projet, labellisé EcoQuartier et EcoCité, répond ainsi aux nouvelles exigences en matière de développement durable.
Découvrez le programme en vidéo ICI
Mobilisés pour innover socialement :
Logiest s’attelle à toujours développer sa vocation sociale. En ce sens, elle a conclu un partenariat avec l’association Cravate Solidaire Metz.
L’objectif : construire un véritable parcours de réinsertion pour ses locataires en recherche d’emploi : un travail sur l’image, la confiance en soi et la découverte de l’entreprise via des ateliers et du tutorat.
Découvrez la vidéo ICI
Mobilisés pour innover sur le plan environnemental :
Enfin depuis janvier 2021, un vaste projet a été lancé dans le cadre du Nouveau Plan National de Rénovation Urbaine. Il concerne la résidentialisation de 701 logements à Metz Nord. Les travaux menés par Logiest avec le soutien de nombreux partenaires (ANRU, Metz Métropole, la Banque des Territoires, France Relance, Agence de l’Eau Rhin Meuse) auront une durée de 14 mois. Une rénovation profonde qui aura pour mission d’améliorer toutes les composantes du cadre de vie de nos locataires.
Découvrez le programme en vidéo ICI
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